【詹宜軒╱台北報導】連2年推案總量突破百億元的茂德機構，今年包括新北市新店區的「陽光PARK」及板橋區的「江翠ONE」，新推案量約160億元，若再加上成屋續推案，市場估總推案量已超過去年的170億元。月初進場的「陽光PARK」主打青創型工作室產品，上周來人達150組，為近期詢問度頗高的建案。
打出新店2字頭行情，「陽光PARK」因土地使用分區為工商綜合專用區，僅能作為一般事務所使用，因此房價約較區域新案行情低2成以上，負責代銷此案的新和廣告副總經理李霖芳表示，開價每坪26~28萬元，坪數規劃26坪起，總價含車位價約850萬元左右，「若規劃出租，單坪月租金約在700~800元間，換算租金報酬率應有2.6%以上水平。」此案公開2周，銷售近1成。
僅能作一般事務所
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，安坑一帶並無同類型產品可做比較，但以一般住宅新案來看，陽光案略低於市場行情，價格頗具競爭力。
已購客王先生從事文創相關產業，買下該案將作為工作室，他說：「我挑的是31坪的產品，應可容納5位員工，就交通機能來看，離敦化南路、信義計劃區約10分鐘車程，算是便利。」
茂德機構另一案為江翠北側重劃區的「江翠ONE」，總銷金額亦有80億元。該重劃區總面積超過35萬坪，約新板特區的1.4倍，由於與台北市僅有一河之隔，且幅員廣闊、周圍生活機能成熟，吸引包括國建（2501）、華固（2548）、聯上發（2537）等指標建商搶地，「江翠ONE」是該區的第1起推案，價格定位也頗受市場矚目。
已購客王先生從事文創相關產業，買下該案將作為工作室，他說：「我挑的是31坪的產品，應可容納5位員工，就交通機能來看，離敦化南路、信義計劃區約10分鐘車程，算是便利。」
茂德機構另一案為江翠北側重劃區的「江翠ONE」，總銷金額亦有80億元。該重劃區總面積超過35萬坪，約新板特區的1.4倍，由於與台北市僅有一河之隔，且幅員廣闊、周圍生活機能成熟，吸引包括國建（2501）、華固（2548）、聯上發（2537）等指標建商搶地，「江翠ONE」是該區的第1起推案，價格定位也頗受市場矚目。
江翠新案上看6字頭
負責代銷此案的甲山林廣告總經理張境在表示，江翠案坪數規劃15~35坪，「以區域行情來看，此案單價可有6字頭水平，但建商預備開出5字頭房價，讓利吸引購屋客出手。」何世昌指出，茂德是未上市建商中，較大型的業者，近2年推案規劃主攻中、小房型，總價帶較低，消費者接受度亦高。
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